Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Alpenland

Seit 1949 sorgt die Genossenschaft Alpenland dafür, dass gutes Wohnen auch mit einem normalen Einkommen bezahlbar bleibt. Der Sitz liegt in St. Pölten, gebaut und verwaltet wird in ganz Niederösterreich, dazu in Wien und im Burgenland. Im Bauträgerranking 2023 stand Alpenland auf Platz eins in Niederösterreich und österreichweit auf Platz zwei.

Was Alpenland tut, ist schnell erklärt: Wohnungen planen, bauen, vermieten und über Jahrzehnte betreuen. Als gemeinnütziger Bauträger arbeitet das Unternehmen nicht auf Gewinnmaximierung hin. Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz schreibt vor, dass Überschüsse wieder in neuen Wohnbau in Österreich fließen, und es hält die Mieten auf Kostenniveau. Wer hier anfängt, merkt diesen Auftrag im Alltag.

Die Arbeit ist breiter, als es von außen wirkt. In der Projektentwicklung entstehen neue Wohnhausanlagen vom ersten Grundstück bis zur Schlüsselübergabe, auf den Baustellen begleiten Technikerinnen und Bauleiter die Umsetzung, und in der Hausverwaltung kümmern sich Mitarbeitende um Abrechnung, Instandhaltung und die Anliegen der Mieterinnen und Mieter. Dazu kommen kaufmännische Aufgaben, Vermietung und Kundenbetreuung. Rund 390 Menschen arbeiten in der Unternehmensgruppe.

Denn Alpenland steht nicht allein. Zur Gruppe gehören mehrere Wohnbaugesellschaften, darunter die Tochter Kamptal sowie Beteiligungen an Terra, NÖSTA und der Alpenland Wohnbau. Geführt wird die Genossenschaft von einem dreiköpfigen Vorstand um Obfrau Isabella Stickler, daneben stehen ein zehnköpfiger Aufsichtsrat und eine Delegiertenversammlung aus allen Vierteln des Landes.

Ein Punkt fällt auf. Als erste gemeinnützige Bauvereinigung Österreichs ließ sich Alpenland nach den Kriterien der Gemeinwohl-Ökonomie bilanzieren. Wer dort arbeitet, baut also an etwas, das bleibt: leistbarem Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten. Wie viele Wohnungen die Genossenschaft heute insgesamt verwaltet, weist sie öffentlich nicht aus; ihre Geschichte reicht jedenfalls über 75 Jahre zurück. Die jüngsten Projekte reichen von einzelnen Maisonetten im Tullnerfeld bis zu Wohnhausanlagen mit weit über hundert Einheiten.